Andra hem är populära för semesterfirare.
De bästa tipsen för att köpa ett andra hem förklarar skillnaderna som låntagare kan stöta på med andra hem jämfört med vad de stött på när de köpte ett första hem. De hypoteksprodukter som är tillgängliga för köpare av andrahus kan skilja sig från de som finns för en primärbostad.
Överväganden för andrahemslån
Andra bostadslåneprodukter kan variera beroende på vad det andra hemmet ska användas till. Medan de flesta tänker på fritidshus när de tänker på andrabostäder, finns det andra scenarier som förtjänar denna typ av köp:
- Låntagaren kan redan ha en primär bostad, men vill köpa ett annat hem för att hyra ut som en förvaltningsfastighet.
- Låntagaren kanske vill köpa ett andra hem på grund av frekventa resor på jobbet eller som en plats för barn att stanna hyrfritt medan de går på college.
- Låntagaren kan se köpet av det andra bostaden som en bra investering för framtiden men utan ett mål om omedelbar användning som en förvaltningsfastighet.
- Bästa sätten att konsolidera kreditkortsskulder
- Skattetips för gemensamt hemägande
- Avdragstak för hypoteksskatt
Syftet med det andra hemmet kan vara en stor faktor när det gäller att få en inteckning. Medan vissa långivare erbjuder hypotekslåneprodukter för köp av ett andra hem som endast kommer att användas av den primära ägaren, kommer många långivare inte att erbjuda dessa typer av lån om låntagaren avser att hyra ut hemmet under någon tidsperiod . Till exempel kan en låntagare som köper ett andra hem som kommer att användas i några månader av året av den primära ägaren men aldrig hyrs ut vara ett bättre alternativ för en långivare istället för att ha ett hem där låntagaren kommer att bo i hemmet under vintern men hyr ut det hela sommaren.
Hur kommer långivaren att veta om låntagaren avser att hyra det andra hemmet eller inte? Låntagare är skyldiga att underteckna ett dokument om att de inte kommer att använda det andra hemmet som en hyresfastighet. Om låntagare inte kan underteckna detta dokument blir inteckningen en inteckning för förvaltningsfastigheter, som har olika villkor som vanligtvis inkluderar högre räntor och högre krav på handpenning. Vissa hypotekslångivare erbjuder endast dessa typer av andra bolån till bolån med ballongvillkor.
Viktiga tips för att köpa ett andra hem
Var tydlig med vad dina avsikter för det andra hemmet är när du börjar ansöka om inteckning. Till exempel, om det andra hemmet bara kommer att användas som ett fritidshus, ange detta när du först pratar med en inteckningskonsult eftersom annars kan du sluta ansöka om en dyrare fastighetsinteckning av misstag.
vad som passar bra med kapten Morgan
Undersök dina finanser
Att köpa ett andra hem kan vara en stor ekonomisk förpliktelse, även om det andra huset bara kommer att användas för semestrar. Husägare kommer med extra kostnader utöver hypotekslånet, så innan du fattar beslutet att köpa ett andra hem, bör du granska din ekonomi för att se till att ett andra hem inte blir för mycket av en ekonomisk börda. Tänk på att bara för att en långivare är villig att godkänna din ansökan betyder det inte nödvändigtvis att du har råd med inteckningen.
Shoppa runt
Ett av de viktigaste tipsen för att köpa ett andra hem är att spendera lite tid på att köpa det bästa lånet. Även om inte alla långivare erbjuder inteckningar för andrahem är det fortfarande värt det att kolla med flera långivare i ett försök att hitta hypotekslån med de bästa villkoren. Överväg att använda tjänsterna från en inteckningsmäklare som har erfarenhet av inteckningar för andrahem.
Handpenning
Precis som med en inteckning för en primär bostad, kommer lån till andra hem vanligtvis att omfatta handpenningskrav. Ju högre summa pengar du kan tillhandahålla som utbetalning, desto högre är din sannolikhet att bli godkänd för inteckningen. Tala med din långivare för att ta reda på kraven på handpenning för ett andra hemköp.
Alternativ
Din primära bostad kan ge tillräckligt med kapital för att köpa ditt andra hem, vilket ger dig möjlighet att få ett bostadslån till det andra bostaden. Se till att du förstår konsekvenserna av att få ett stort bostadslån innan du använder denna metod.
