Medan det enklaste sättet att ta reda på om din granne har en inteckning är att bara fråga, det finns andra sätt att få denna information. När en person tar en inteckning för att köpa en fastighet registreras dokumentet hos det lokala registret. Det blir då en fråga om offentligt register, och alla som vill komma åt denna information - och betala eventuella avgifter - kan göra det.
Sök i Courthouse Records
Fastighetsregisterna för det aktuella huset lagras hos domstolens kontorist i det län där fastigheten ligger. Om du behöver hjälp med att hitta din tingshusinformation kan du söka i den här gratis katalog .
relaterade artiklar- Kan du sälja ditt hus och behålla ett tidigare inteckning?
- Namn på husets titel är inte på hypotekslån
- Offentliga register för fastigheter
För att få den information du söker måste du göra följande:
- Ring läns tingshuset och fråga om hur du gör en PIN-kodsökning med hjälp av adressen. Processen är annorlunda för varje län; vissa är mer automatiserade än andra.
- När du har fått det numret, besök domstolen och ta reda på var arkivrummet är. Observera att timmarna för detta rum kan skilja sig från timmarna för resten av tingshuset.
- När du går in i rummet måste du fylla i ett formulär som anger vilka poster du vill se. Ange PIN-koden för hemmet och ange att du letar efter skatteregistreringen på fastigheten.
- Slutligen lämna formuläret till personen vid skrivbordet för att göra din begäran.
Du kanske kan se posten gratis, men du kommer troligen att behöva betala om du vill behålla en kopia av den. Avgifterna varierar per land.
Observera att skatteregistreringen ger dig det ursprungliga beloppet för den inteckning som registrerats, men inte det nuvarande saldot. Länet håller inte detaljerade register över bostadsbetalningar som gjorts av husägare. Dokumentet kommer att uppdateras när lånet har betalats av, eftersom det kommer att ske en överlåtelse av ägandet i sig från hypoteksföretaget till husägaren.
Gör en onlinesökning
Du kan ofta lära dig om huruvida en fastighet för närvarande är intecknad med en webbplats som erbjuder information hämtad från fastighetsregister. Det kan dock hända att dessa webbplatser inte har den mest uppdaterade informationen, eller så saknar de en viss post helt och hållet.
- NETR Online är en utmärkt källa till att börja med. Det erbjuder inte bara en betald offentlig sökning utan den kommer också att länka dig till en bedömares kontor i ditt land där du kanske kan få tillgång till informationen gratis. I vissa fall måste du ange fastighetsägarens namn för att göra en sökning.
- Courthouse Direct ger webbplatsbesökare möjlighet att göra en mycket målinriktad sökning efter inteckning och annan offentlig registerinformation. Börja med att klicka på staten där du bor, sedan länet. Välj fastighetsrapporter och sedan handlingrapporter. För $ 5 kan du få en post som innehåller det aktuella lånebeloppet (om det finns en) och typ.
- NextAce kan inte bara tillhandahålla inteckningsinformation, utan också information om andra panterätter på fastigheten. Du kan få tillgång till en fullständig titel sökning på fastigheten för $ 99,95.
Förutom dessa betalda sökwebbplatser kan din statliga eller landstingsmyndighet driva en webbplats med information om fastighetsregister för dess jurisdiktion. Tänk på att statliga webbplatser slutar med .gov. Leta efter webbadresser med det tillägget för att vara säker på att du befinner dig på en officiell webbplats som är säker att använda för information om offentliga register.
Fråga din fastighetsmäklare
Licensierade och aktiva fastighetsmäklare har tillgång till Flera listningstjänster samt enkel onlineåtkomst till offentliga egendomsregister. Om du är intresserad av att lära dig om din granne tog en inteckning på fastigheten för att du använder informationen när du säljer ditt hem eller köper en annan i området, kommer hon att kunna berätta om din granne har en inteckning eller inte. Din fastighetsmäklare kommer att kunna berätta för dig hur stort ett lån husägaren ursprungligen använde, men har inte tillgång till det nuvarande saldot.
Fråga grannen
Om du vill ha informationen gratis är det bäst att begära det personligen. Innan du begär fakta om en annan persons egendom är det en bra idé att tänka på om du verkligen behöver informationen. Att fråga för mycket om grannens verksamhet är kanske inte sättet att hålla förhållandet positivt, särskilt om du inte är särskilt nära din granne.
- Om du bestämmer dig för att fråga, kontakta din granne artigt genom att fråga om de har en inteckning på sitt hem i en avslappnad konversation när du stöter på dem utanför. (Det skulle förmodligen vara för aggressivt för dem om du bankar på deras dörr för att ställa den här frågan.)
- Lägg in din fråga genom att säga om du har en inteckning på ditt hus eller inte. Ange att du är intresserad av att sälja ditt hem och försöker få en känsla för var grannskapet står.
- Ett annat sätt att ställa frågor är att erbjuda information om vilken typ av lån du har, med angivande av att du är intresserad av att lära dig om du har det bästa med ditt bolån genom att jämföra din information med vänner.
Väg för- och nackdelar
Om du inte vill köpa din granns hem eller säljer ditt eget är denna information förmodligen inte särskilt relevant för dig. Det kan vara bäst att inte gunga båten genom att fråga dem. Men om du fortfarande vill ha informationen kan den finnas tillgänglig för dig från någon av ovanstående resurser.
