Nya tips för inspektion av hemmet

Det är viktigt att veta vad du ska leta efter innan du genomför en sista genomgång på ditt nya hem. Ju mer detaljerad din recension av den nybyggda anläggningen desto större är chansen att du kan hitta problem som byggaren kan åtgärda innan du flyttar in.

Hemavslutning Startar inspektionerna

När byggaren känner att ett hem är färdigt kontaktar de staden och låter stadsinspektörerna slutföra sina slutliga inspektioner. När staden har undertecknat hemmet är byggaren redo för dig att 'gå igenom'. Detta är den tid då byggaren möter husägaren i det nya hemmet och 'går' husägaren genom hemmet så att husägaren kan inspektera hemmet.

relaterade artiklar

Checklista för ett hembyggnadsprojekt
Säkerhetsspel för arbetsplatsen

Bara för att hemmet passerade stadens inspektioner betyder inte att allt är perfekt. Efter att entreprenörerna har slutfört sin del av byggnadsjobbet kontrollerar stadsinspektörerna att byggnaden är byggd med kod. Stadsinspektörerna inspekterar inte med avseende på kosmetiska brister och inte heller för funktionella problem som läckande kran eller repat golv. Det är inte ovanligt att ett nytt hem har 10 till 30 föremål som behöver uppmärksammas av byggaren.

Tips för en lyckad genomgång

Skriv det skriftligen: Lita inte på byggherrens representant för att göra din lista. Skapa din egen lista med föremål som du vill fixa. Skicka din lista till byggaren med certifierad post. Var noga med att få ett leveransbevis till byggaren. Du kommer att vara glad att du tog extra tid att förbereda din lista och spåra leveransen om det senare kommer en tvist med byggaren om vad de behövde fixa.
Ta din tid: Känn inte att du behöver rusa igenom din promenad igenom. Om byggherrens representant säger att han eller hon bara har en timme kan du fortfarande ta så mycket tid som du behöver och skicka dina skriftliga kommentarer till byggaren.
Schema klokt: Tillåt tre till sju dagar mellan heminspektionen och stängningen om byggaren behöver tid att åtgärda problem som identifierades under heminspektionen.
Insistera på att frågor åtgärdas: Stäng inte köpet av hemmet förrän problemen har åtgärdats. När du väl har stängt huset kan det hända att byggaren inte är motiverad att röra sig snabbt för att slutföra objekten i din checklista.

Gör en ny checklista för heminspektion

Varje hem är annorlunda, men många hus har samma potentiella problem. En byggare kan ge dig en ny checklista för heminspektion att använda under din vandring. Du kan använda deras lista eller ladda ner en egen checklista för heminspektion. Se till att checklistan du använder innehåller följande artiklar:

vad representerar de fyra ljusen i adventskransen

Uppvärmning och kylning

Sätt på värmaren och lyssna på den.
Kontrollera att luften kommer ut ur alla ventilationsöppningarna eller kontrollera om radiatorer eller konvektorer blir varma vid beröring.
Vrid upp termostaten minst fem grader över rumstemperatur. Se till att värmaren fortsätter att gå och sedan stängs av.
Slå på luftkonditioneringen och lyssna på den.
Kontrollera att sval luft kommer ut ur alla ventilationsöppningarna.
Sänk ner termostaten minst fem grader under rumstemperatur. Se till att luftkonditioneringen fortsätter att köra och sedan stängs av.

Elektrisk

Inspektera varje armatur för att se till att den är helt installerad och att det inte finns några trasiga delar i armaturen.
Slå på varje ljusströmbrytare och armatur för att testa att de fungerar korrekt.
Anslut en radio till varje eluttag för att vara säker på att uttaget fungerar.
Testa dörrklockan.

VVS

Kontrollera varje kran så att de lätt slås på och av.
Kör varje fixtur i fem minuter. Kontrollera om det finns läckor från armaturens botten och droppar från kranen.

Kök

Kontrollera bänkskivorna för repor och nötning.
Inspektera framsidan av varje skåp för en jämn finish.
Öppna varje skåp. Leta efter robusta gångjärn och hårdvara.
Dra ut alla lådor så långt som möjligt. Se till att varje låda drar in och ut smidigt.
Sätt på varje apparat och se till att den fungerar korrekt.

Bad

Inspektera badkar, dusch, handfat och toalett för sprickor och sprickor.
Stäng badkaret och diskbänken. Lägg till ett par centimeter vatten. Vänta två till tre minuter för att vara säker på att proppen inte läcker.
Spola varje toalett. Kontrollera om det finns läckor runt toaletten.
Sitt på toaletten för att se till att den sitter ordentligt fast på golvet.

Windows

Kontrollera glaset för att se till att det inte finns några sprickor.
Öppna varje fönster till fullo och stäng sedan tätt. Håll en tänd tändsticka eller tändare runt fönstrets kanter. En flimrande flamma kommer att signalera en luftläcka.
Kontrollera var och en för robusta gångjärn och hårdvara.
Se till att det finns en skärm tätt installerad i varje fönster. Leta efter hål eller tårar på skärmen.

Dörrar

Öppna och stäng alla dörrar till fullo och stäng sedan. Leta efter en smidig manövrering av gångjärnet utan att dra i dörrens botten.
Se till att alla sidor på dörren är målade, inklusive toppar, bottnar och kanter.
Lås och lås upp varje dörr. Leta efter en smidig manövrering av låset utan bindning.
Kontrollera tröskeln under varje dörr för att vara säker på att det inte finns något öppet utrymme under dörren.

Väggar, golv och tak

Kontrollera ytan för önskad jämnhet.
Kontrollera om det finns synliga sömmar eller spikhuvuden på gipsväggen.
Kontrollera att färger och lacker är korrekta.
Kontrollera golv- och taklister. Leta efter en jämn yta utan utskjutande nagelhuvuden. Kontrollera om det finns luckor som kan behöva tätas.
Leta efter trasiga, flisade eller spruckna golv- och väggplattor. Kontrollera om det saknas injekteringsbruk.
Leta efter skurmärken på golv av lövträ, kakel och linoleum.
Kontrollera mattor. Leta efter löst sittande matta i kanterna eller i mitten av rummet.

Veranda och däck

Kontrollera konstruktionens stabilitet.
Se till att det inte finns några exponerade spikar eller skruvar.

Garageport

Öppna och stäng dörren. Se till att dörren öppnas och stängs helt.
Om det finns en automatisk garageportöppnare, testa dörren från väggbrytaren och fjärrkontrollöppnarna. Öppna dörren halvvägs och stoppa sedan öppningen snabbt. Placera ett litet föremål som en hink under den öppna dörren och stäng sedan dörren för att testa vändanordningen. Se till att glödlampan i den automatiska dörröppnaren fungerar.

Källare och vind

Kontrollera väggarna för sprickor och vattenskador.
Kontrollera vindens ventilationssystem. Vänd eventuellt fläktar eller knivar manuellt.

Exteriör

Kontrollera yttre färg för defekter. Se till att den har rätt färg och att alla ytor är täckta jämnt.
Kontrollera att alla takrännor och nedlopp är installerade.
Se till att det inte finns några sprickor i garagegolvet, uppfart eller uteplats.

Checklistor kan vara kraftfulla

Din checklista är ditt sätt att berätta för din byggare vad du tycker måste fyllas i på ditt nya hem för att vara det hem du köpte. De flesta ansedda byggare är mycket villiga att samarbeta med dig för att fylla i artiklarna på din checklista.

Överväg att anställa en professionell inspektör

Om du inte är bekväm med att göra din egen inspektion före stängningen kan du hyra en heminspektör för att slutföra inspektionen. Se till att kontakta din blivande inspektör för att se till att de är skickliga i att inspektera nya hem i ditt geografiska område. Inspektörer för nya hem kräver ofta speciella färdigheter som inte krävs av inspektörer av äldre hus.